マンション経営 会社比較してみた Life&Style

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マンション経営 会社紹介 Life&Style

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 値上がりを見込んだキャピタルゲインの株式投資や外貨投資、商品先物投資などは売買だけで投資が完結しますが、家賃収入を見込むインカムゲインのマンション経営では、購入後も利益を上げるために管理やメンテナンスといった、さまざまな要素が加わってきます。

 

そのため投資用マンション経営を仲介・販売する不動産業者やデベロッパーには、販売後の運用も視野に入れたトータルな物件の提供が求められます。

 

 都内にスパシエシリーズという自社ブランドのマンションを展開しているLife&Styleという会社も、そうしたトータルにオーナーをサポートしてくれるデベロッパーのひとつで、オーナーの要望に応じて投資効率の最大化を目指し、将来にわたって確実な収益を実現する資産運用方法を提案する、コンサルティング業務に力を入れているデベロッパーです。

 

 スパシエシリーズは立地の良い場所を厳選して建てられたグレードの高い物件で、オートロックや24時間自動通報システムなど、セキュリティ設備も充実しています。このため入居率が高く、空室のリスクの少ない物件です。

 

管理業務も、家賃の集金や入居者からのクレーム処理を代行する集金代行システムと、オーナーの家賃収入を保証するサブリースシステムから選ぶことができます。

 

 サブリースは管理手数料はかかりますが、購入したマンションの管理の一切をLife&Styleに委託するもので、不動産の運営に知識の無い方や、サラリーマン投資家、あるいは購入したマンションから離れた場所に居住している方には、こちらの方法をお薦めします。

 

 住居に使用するためにマンションを購入する事と、マンション経営のためにマンションを購入する事とは、まったく別ものです。仲介・販売する業者もその点を考慮したうえで選ぶことをお薦めします。

 

 

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